新人想买房求指点。

现金+cpf除以0.33，就是大致可买公寓

是可以买的全款吗？还是除完之后，是可以买的首付？

你现在什么也买不了，需要时间和累积现金1）早点找个PR/SC女朋友结婚，之后买组屋
2）继续存钱到至少27万左右的cpf oa+现金，才有机会买到个郊区的2卧室公寓单位。

就是说27万是个基本入市要求对吗？如果我公民批了，然后攒到了30万现金，是不是就可以大胆的入市了？谢谢了。

当然不是人家说的是够到门槛了

好吧，看来我目前的实力，想买公寓真的就是天方夜谭。我还是老老实实的先等公民吧。

可以看看一房或者鞋盒公寓

可能有机会

攒到27万左右，才有机会买个80万的两房。

今天我在家里回顾下，觉得当年自己还是很幸福，结婚买房生活花费都不高，现在的年轻人一代人会比一代压力更大一点，如果能上车就早点上车。

我感觉新加坡房价没有这么快，也没有这么容易下来，这波上涨会持续几年。租金上涨的更加恐怖，我根本不相信租金会回到2019-2020年的水平，很有可能会长期稳中有升，租金会消耗你的大量现金，加上房价上涨，我怕你存钱的速度不一定比你想象中的快。

关键我现在现金就11万，我也不想问家里要钱，张不开这个嘴脸皮薄，去找朋友借，更不可能。

转公民买组屋好了

赶紧找人结婚，如果对方收入和你一样那么一年就可以攒很多。另外不要考虑公寓，拿了公民买hdb，当然前提也是要先结婚。或者和父母联名买二手。我记得父母要求国内没有房子，也不容易。

现在房价高点，就看美联储加息了。如果力度小，房价会调整后再涨，如果力度大，估计就直接掉头了。不过这些都和你没有关系，年轻人最重要的资产是你的人力资源。

租金上涨的更加恐怖，我根本不相信租金会回到2019-2020年的水平，我记得以前为了解决房子租不出去的问题，把每套房子人数上限从9人调到6人，不知道为啥这次不调回去，解决房租暴涨的问题？难道是想通过外国人的房租补贴本地人？ 不过房租涨了后，房价也会涨，然后整个社会的成本就涨了。

等你有27w现金估计就到35可以买hdb了

你找个人结婚，然后转公民，hdb两个公民，hdb贷款可以到90%，那么你就可以买100万的组屋啦。很多都可以买了。

如果女的月入1万，肯定都不会单着。如果单着，肯定看不上我这个老男人，再说了，夫妻双方不是有买HDB个收入上限吗？估计到时候也只能买公寓。

重点是楼主是否手上有点钱就想去买比特币
如果是的话
赶紧买房吧…

不会了，我发现自己没有投资天赋不会在冲动买币了，币圈看来真的不适合我。

二手hdb没有收入限制

好的，谢谢了。

真的好奇 难道六万入的比特币

房子暴涨不是人数可以解决的，而且疫情当下就不应该一个房间超过2个人，增加群体感染的机会。新加坡工人宿舍里每个工人的最低居住面积目前是4.5平方米。

找个妹子结婚 老婆房子都有了

投机需谨慎价值投资不至于这么爆仓。

我来回答一波

1）30多岁，单身，17年跟着公司来了坡，比较幸运，来了2年后拿了PR，现在手里现金不多，之前投资比特币还爆仓了（哎。。。。。投资需谨慎啊），目前有现金11万左右。周围同事朋友这两年都陆续买房了，看他们都买房了，自己心里也痒痒，也想有入手房市的打算，但是我对坡的房市完全不了解，不知道我这点现金，能买个什么样的公寓？还是说这点现金想买公寓是天方夜谭？ 目前单身，现在月收入刚到1万，不知道能贷款多少？　

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　一万的月收入，如果没有别的负担，最高贷款估计1.2MIL 。　

　你的问题是现金暂时不足。 屋子的贷款额度是75%，按照新加坡最便宜的公寓60万计算，（假设你不介意地点面积）贷款75%没问题。

　你需要的首付是： 25% 15万　

印花税 2万600　

ABSD 3万　

加上律师费你需要准备大概20万出头的现金+ CPF。

3年PR，即使拿满，CPF OA 大概8万不到。不过我估计大概率你没有这么多。 所以你有现金的缺口。　

　2）想请论坛里的大神们给支个招，我是在等等，先去申请公民，边申请公民，边在攒钱，等公民批了后在买呢？还是现在就入手，我目前单身，还没有孩子，所以对学校没有什么要求，主要就是先有个房子住着，这个房子不能越住越贬值，等以后要是结婚了，可以把现在的房子卖了，然后在换个周围有好学校的房子。　

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看你申请公民的把握，如果把握大，比如这1、2年。可以等等。顺便积蓄些首付，同时希望比特币上涨。

如果没把握，现在可以下手，前提是你能够有办法补足现金缺口，又不介意小公寓。

　3）还有一点 想请教一下，如果我现在PR买了公寓，以后公民批下来后，我把公寓卖了，我还能去买HDB拿政府的补助吗？谢谢了。

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　这是可以的，只是需要卖掉公寓后30个月，才可以拿津贴。