请教各位，关于房龄相差十年两公寓对比
生命在于折腾 • • 805 次浏览两处公寓都是九十九年，学区房，距离地铁位置也差不多，老公寓已经十几年，正好比新公寓老十年，按买房预算如果买老公寓可以买到四房，新公寓就只能买三房。三房估计也能住下，就是稍显拥挤，公寓设施老公寓稍差一些，但也还好，这种情况选哪个好？因为是要自住，而且很可能要住个十几年，假如过了十几年要脱手，老公寓就是三十年房龄，新公寓二十年，到时候是不是价差没有现在那么大？虽说自住不算投资，但也不想亏太多。
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#1
买新不买旧，不然旧的再拖手不易
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#2
我选大的。便宜买便宜卖就行。住到就是赚到。
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#3
楼主又是犯了坛子例很多网友们的通病... 比的是楼盘又不是整个盘子买下来... 要单独领出来比unit vs unit
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#4
咋感觉是我家这里呢如果一个娃就买三房，两个娃就买四房
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#5
学区房有孩子买大的吧
万一十年后新的一轮拆迁潮呢 哈哈哈 -
#6
楼主应该介绍下家里几口人这很重要。
如果一家三口，我会选择三卧室。如果有两个小孩，或者有老人，我会选四卧。 -
#7
这种情况尽量上老公寓首先，三房有点拥挤，老公寓还在可以接受的范围，自住肯定四房舒服。其次，随着时间的推移，两个公寓的尺价差别会逐渐缩小。再次，老公寓的房龄久，平均入场价低，enbloc更有优势。
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生命在于折腾 楼主#8
谢谢大家的建议我家是同性别俩娃，一个女佣，一到两个老人会来帮忙，三房的话有utility女佣可以住，就勉强可以住下，等过几年娃大点了老人应该就不用来帮忙了。
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#9
自住买四个卧室的住进去三卧你就知道为什么了。如果会亏的话，三卧肯定亏的多，四卧是稀缺资源
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#10
建议买新公寓建议买新公寓
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#11
大户型会比较好大户型会比较好
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#12
老公寓通常会比较大空间很重要
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#13
说了n遍了 买的又不是整个楼盘比楼盘没意义
房子这东西最大的特点就是 属性差异很多面
楼盘设施只是一个 楼层 朝向 户型 等等才是决定值不值得买的因素 -
#14
终于说得有点实质看法并且有意义的见解了，不容易啊！
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#15
你的主要目的是自己住啊，所以当然选大的。除了房价，也要考虑装修
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#16
选大的过10年房价没啥差别了
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#17
买大的疫情下越大越好，要不怎么别墅卖的那么好呢
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#18
大的比较好大房子越来越少。物以稀为贵。。。 到房子30年以上了还有拆迁机会。