请教下 各位大大们

你这种情况最好先卖HDB然后买Condo可以先看好condo，option的时候，跟卖家协商延迟exe OTP，当然定金要多付一点，卖掉HDB exe OTP后，再exe condo OTP，顺利的话，前后可以衔接上。
如果先买condo,然后卖HDB，必须夫妻联名，而且先付25%的ABSD，六个月内卖掉HDB后可以拿回，这个对现金要求很高。

HDB不可以decouple了吧？所以转一个去occupier是不可能的了。

两种方法：1）卖掉现在的组屋，重新买另外一间组屋，sc一人做屋主，拿津贴，等5年后PR一个人买公寓
2）卖掉组屋换公寓，Pr+公民做个99/1，半年后做个decoupling,把公寓留给P R。之后公民一人有机会准备再来一套。

这个1不可行吧1，SG+pr如果是结婚的，public scheme是不能用一个人名义买组屋的。 HDB 的规定中，Family nucleus

You must form a family nucleus with 1 of the following groups. Your:

Spouse and children
Parents and siblings (if you are a single SPR buying with parents, at least one of your parents must be an SC or SPR)
Children under your legal custody, care and control (for widowed/ divorced persons)
除非是

谢谢看样子买组屋时候就得留意不要放两个人owner了，你说的方法都是得卖掉现在的组屋先，不如直接卖掉换EC了，但是现在EC价格也是很高。。。

不可以～ 组屋卖了得了 本群讨论到烂的薅羊毛大法楼主应该好好考虑


两套公寓都没有absd的羊毛才是王道
不是保留什么组屋

都没有错，只是我们说的是不同的东西，你说的是第一步购房资格，我说的是第二步实际操作。

借贴请教下大佬bto的房拿钥匙之前是不是还能把2个owener中的一个换成essential occupier

ec 的周期太长，一个投资周期基本上需要9年的时间时间成本有点高，会浪费掉机会成本。还有就是MOP期间内的孩子的学校报名选择问题。

能把这些想周全了，那应该就能做出最理智的选择

可以的，要稍微早一点。贷款需要重新做，不然会影响拿钥匙的时间。

如果真想留着组屋，只有一招假离婚。
A把自己的组屋判给B，然后A去买公寓，两个人继续同居，出租公寓（组屋有MOP)，5年后（MOP到期）复婚，可同时拥有组屋+公寓，同时免税。
5年内复婚，仍然需要卖掉组屋，尤其是复婚的。
期间别有孩子就好，否则会很麻烦。

再请教关于当初买组屋时候,两PR交的5%ABSD ,后来公民批准了，是不是不管什么办法都拿不回了，谢谢

之前交的absd拿不回来了，需要重头开始

我的天啊。。为了套hdb，坡县都要假离婚了。。。OMG

借个楼如果对于新公民，30多岁带娃，收入狮城帮难民等级，最经济的方法是不是第一套买resale HDB 拿津贴，owner + occupier ，然后有钱了之后occupier再买一套condo


弥留之际还可以最后owner卖HDB重新买新的condo 这样就从HDB -> HDB + condo -> 双condo, 还完美避免了ABSD

五年啊！万一中间有变化没法复婚了呢……

但是但是正常家庭买房，都会放两个owner的吧，还是我们想的不够远。。。

假离婚很可怕吗一直认为坡县房产法规有漏洞，某种程度鼓励假离婚。假离婚很可怕吗？那张纸是很重要，但更重要的是双方的感情和信任。如果不要那张纸能为家庭的共同利益获得你N多年的辛苦才能得到的金钱，为啥不冒一下这一点点的风险呢？再说，肉都烂在自己的锅里，如果真是假戏变真，我祝福她/他。

很多年前就在 HWZ 上有人讨论过。那时国内各种假离婚买房的新闻。

土著的反应跟那位层主一样，只不过主语不同：

我的天啊。。为了套房，中国人都要假离婚了。。。

坡的房产政策里，假离婚确实可以算漏洞，但也没听说过类似的报道或者统计，要么当事人都隐藏得很好，要么大家都要脸皮，明知漏洞也不去碰。

先decouple再假离婚坡县不明显，因为有个更容易，风险更小的decouple。 用过之后就第三套了，这超过了绝大多数人的能力，并不是坡人的觉悟高。
先decouple再假离婚。所以说最新的房产新规显然不会压抑房价，它最多压抑了外国人的需求，对本地人毫无作用。最后想说，坡县的房子真是很便宜，能买尽快买吧。

HDB 哪来的 decouple?

HDB假lh不值前面重点是想说存在漏洞。做的人不多，也必定存在不做的原因。假lh毕竟是存在风险的，只有收益足够大，才能让人去冒险。HDB显然收益比较小，有点不值。但如果你认为这辈子就只想薅这次羊毛的话，至少可以考虑。 否则还是老老实实卖掉或者交税，把机会留给未来。

这三观，真是叹为观止。

是为了省ABSD而己诚信啥的都可抛！

本地离婚很难的，虽然结婚容易完全不对称的。

其实没那么大区别99+1或者是owner/occupier，假如真的离婚了，那个1和occupier也是什么也拿不到。
这边没有婚后财产的概念，原来属于谁就是属于谁的。
女方只可以争取抚养费。

那你以为occupier/owner是正常手段吗这种方式和假离婚其实是一样的，如果离婚了，occupier什么也拿不到。
包括99-1也是一样的，那个1的人离婚了基本上什么都没有。
新加坡没有婚后财产的概念，属于谁名下就是谁的。
女方只能要到抚养费。

难在哪现在分居都取消了

很久没有关心啦不过和结婚比，还是难很多吧。本地结婚的手续，和国内差不多吧。

现在可以说是越来越简单了最开始，要求分居3年，如果单方不同意，需要4年。
渐渐各种放松，律师只要是写点“合理”理由，比如“打呼噜”，就可以略过分居期了。
今年初，又一次放松，只要是提出要求立刻离婚，就可以直接离婚了。现在非常简单，尤其是协议离婚。

N多年的辛苦。。为了一套HDB要辛苦N多年
那真的不用考虑买啥二套了。。

您说笑吧

新加坡没有婚后财产概念？

据我所知，新加坡是没有婚后财产概念。但不代表拿不到同样也没有婚前财产。

法庭认定为家庭共有一样可以分割。

按判决分配

署名财产没有婚后概念非署名的有。
比如家里有10万现金，如果真的去打官司了，双方提供证据，谁赚的谁养家谁照顾家照顾孩子，法官会酌情分割。
HDB的essensial occupier可以争到一部分。
私宅完全没有。

是的，但是仅限于非署名财产或者HDB的essential occupier，可以根据家庭贡献争取到财产。
但是署名的没有。
比如私宅，99-1，离婚了就是按99-1的比例分。如果under一个人名下，那就是这个人的。

您确定吗？

不看谁还的贷款吗?

建议大家有需要还是去请专业的律师

我确定不用找律师，你去上ERA的房产课这些都教。
只要不是诈骗，离婚了私宅就是按持有比例分。

【房】请教下 各位大大们一个公民 和 一个PR ，现有一套HDB组屋，当时买的时候 两人都是PR 也都是owner，交了 5%的 ABSD，现在房子快满5年，想买公寓，可以公民做occupier, 保留组屋吗， 还是必须6个月内卖掉组屋，如果公民做owner, PR做occupier ,以前交的ABSD也退不回，又得交公寓的ABSD，问下各位大大，有什么好的建议，在这先谢谢的该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9狮城帮币，时间：2022-02-04 22:00:14。