租户不在，不能看房

你可以实际去看看，是不是真的租户不在，还是假的也可以问问邻居和情况。一般尽量避免吧。

有问题的房子各种各样。以前还碰到一个养过狗的，狗尿到处都是。看房的时候门窗大开，没有察觉。住进去后就能感觉到淡淡的尿骚。

那等租户回来再看

天呐难道狗狗不是带出去遛的时候才撒尿吗？后来味道去除了吗？

中介说不知道租客啥时候回来说有空可以自己去周边看看，还说很多人等着要看房，在考虑要不要等

有点开盲盒的感觉小盘，网上可查到的信息也不多…

有一种可能是和房客闹僵了，房客不让看这种房东是要尽量避免的。中介永远会说很多人等着看房。一般房子是否有很多人看。房子是否热门可以从中介反应速度看出来。我建议你放弃，除非条件优惠，比如非常便宜，而且能保证入住。

否则等租约开始的时候你不能入住，对对方来说，也就是退压金，但是你是没有房子住，会就非常被动。

房客是做养狗有关的生意，很多只狗。处理很麻烦，所有能扔的就扔，不能扔的尽量封存，买紫光手电，狗尿痕迹在紫光下很明显。喷特别的降解狗尿的酶。屋里加强通风。

我的经验，租房子挑选屋主非常重要。房客和房东的风险是不对等的，所以尽量保守，不要追求最便宜，否则问题多多。

有提到是否能提前解除租约中介说要自己跟租客谈。原以为租赁合同的标准条款是房屋转售可提前多久解除租约，不懂为什么中介说要自己跟租客谈…

买卖不破租约你买下房子不影响租客合约。只不过房东从原屋主变成了你这个新屋主而已。如果你要赶租客走，那就是你违约提前结束合约，要赔偿租客损失（看合约里怎么写的）。而且如果租客不愿走，赖在那里你也没办法。

看你的意思是要买下这个房子后立刻自己进去住现在这种情况还是放弃吧

我觉得也不需要想太多本地新加坡人卖房的时候想象不到的抠门，有时候我们觉得几千差价什么的大手一挥算了就算了，他们就可以死扣2000块钱，所以不想出 租户的 违约金也是有可能的。
大不了不看了，不买了，到时候 房主自己要着急

买非标准产品还是要看过下手比较好标准产品可以网上靠图片下单
非标准产品（房子之类）没看过就下单风险蛮大，特别是价值这么贵重的时候

放弃吧，又不是只有这一间屋在卖退一万步说，起码要看一次才行。看都不能看，几十万上百万的东西，怎么可以买。

本地的租约基本都是死约除非双方同意，否则是没法解除合约的。个别公寓，租两年，一年后如果出国工作或者辞职去其他国家，才可以解约。否则只能租到头。

不管租房买房，发现有不正常的，尽量避免。市场上又不是只有一套房，不要想捡个便宜，买的没有卖的精，很容易吃苦头的，而且都是大苦头，普通人承担不起的。比如租客住在里面，你买下来，租客不搬走，你基本没啥好办法赶租客走的。走法律程序，大概两年时间，花大把的时间。虽说这些钱都可以找租客要，但是租客如果没有钱，也就没有办法了。