马上到新加坡工作，买房还是租房，恳求建议，谢谢！
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1. 夫妻二人（40岁）马上到新加坡工作，一个公民（土著），一个外国人（拿EP，或者LTVP），没打算要娃
2. 两人年薪在280k，工作都在金文泰附近。
3. 我们在新加坡至少会呆2年，如果工作顺利，也许下半辈子就在新加坡了，如果工作不顺或者生活不适应，也许几年后会离开新加坡
租房还是买房：
1. 本来是打算租房的，但是看的上眼的公寓都在4000新币了（我们只要求两室一厅，一间作为卧室，一间作为书房可以在家工作），两年房租就100k左右
2. 买房的话我们手里现金不多，估计只有150k新币左右 （大家别笑话），撑死到200k
请问大家的建议是：
买房还是租房？
还是先租两年存点钱再买房？
买组屋还是公寓？（买公寓估计首付不够）
非常感谢！
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#1
先租吧工作刚开始的时候如果同时买房装修等等，会很辛苦。建议先把工作做顺了，再考虑买房。那时候也比较能理性的选择是不是会长居下去。
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#2
租房吧我和队友在坡都一二十年了还是一直租房，如果有更好的投资方式的话房子并不是必需品，毕竟租房比买房灵活多了(虽然搬家确实很烦人)而且无贷一身轻哈哈，等你们确定在坡退休过一辈子在买房也不迟～
话说你们房租怎么这么贵，我们也是两卧公寓在市区也是四五千一个月，难道现在租房市场热门成这样。。 -
#3
如果对居住要求不是很讲究的话以一个公民40，买间HDB首付才10%，妥妥无压力，好过租房看人眼色
过得好，想留下，再过几年另一个再买公寓也不迟
进可功，退可守 -
#4
买组屋呀福利房能上先上。 公民做sole owner
以后现金多了再考虑要不要上公寓 -
#5
先租先祖，如果觉得工作生活各方面的不错也确定要的地点可以慢慢开始找房。
这几年新加坡买房政策改了不少 需要一点时间study一下 -
#6
站买如果对住房要求不是特别高，买个二手组屋先过渡一下，装修什么的通通不要，找人打扫了买个家具直接入住。
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#7
买房的话房子名字和贷款都需要只有公民的名字，不然ABSD需要30%。而且如果只有200k的首付的话，只能买715k价格的房子。
如果楼主只能看得上租金4000的两房，那应该是看不上715k的公寓，因为会又小又远吧。那就只能买HDB了。 -
#8
买房手头现金虽然不多，但是 把你们的其他部分资产 变现 来买房， 租房 去养 房东？ 想想都不值得。
而且估计你们年龄也不大，收入又不错， 又 没娃， 这日子，不要太舒坦。。。 -
#9
这么高收入，建议买组屋
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#10
楼主夫妻都280K年薪 还能买组屋吗
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#11
公民 +外国人CP买房零ABSD再迪卡普林后第二套依然零ABSD的羊毛不薅等到什么时候薅?等着政府说 不能这么干之后再来后悔莫及么?
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#12
我可能比较偏保守楼主都说了40岁，这是一个很尴尬的年纪，变数很大。夫妇两人都重新开始新的工作，我觉得还是先把工作弄稳了再说。房子租一年，前半年搞定工作，然后顺利的话，后半年开始买房子装修啥的。事情都赶在一起做，很难都做好。当然，如果工作超级稳定，不担心的话，也可以上来就弄房子，尽管我个人还是觉得40岁的时候稳扎稳打比较好
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#13
楼主这种情况还用想吗？当然是买个金文泰地铁站附近刚满MOP的新组屋。
80万到100万，基本不用怎么收拾就能拎包入住。
交通方便，各种公共设施近在咫尺。
居住体验不比公寓差
首付十几万，月供扣除cpf不到一千块吧。
这种情况有啥风险。 -
#14
租房值不值得要看每个人的情况，lz手头没什么现金很可能都在股市，看股市收益vs买公寓的机会成本(几十万首付+每月给银行的利息)，哪个更划算还不一定～
当然买组屋的话花钱少很多，如果股市赚钱多，非要买房的话组屋划算多啦 -
#15
看楼主想要什么如果楼主要的是设施和公共交通，不介意拥护喧闹的环境，可以直接买clementi组屋。
如果楼主喜欢安静，人口密度低的地方，那就先组公寓吧。clementiwoods附近有几个不错的公寓。
本人特别怕特别拥挤的地方，每次去到clementi那里看到人潮都有种窒息感。我宁愿多花钱打车/买车，住远一点的公寓，也不想买好位子的组屋。clementi bishan这些很受欢迎的组屋我是肯定不会考虑的 -
#16
都四十了可以一个人买了吧，不用couple
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#17
买房吧，这两年通胀厉害买房保值，但是要选好。过两年卖掉，应该可以挣钱。
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#18
你是不是不经常复习论坛的2套零ABSD大法?
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#19
lz的budget买不了condo呀
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#20
没有啊要不问你这专业的么，我记得35以上就可以单独买了
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#21
我属于保守派，个人意见先租个金文泰组屋，便宜点的。之后不管组屋还是公寓，攒够了首期就买一个房
有些人思想前卫，愿意一直租房，而且舍得花钱租好房，搬来搬去也无所谓。我属于保守派，自己有房，心中不慌。 -
#22
10年前同事租的地铁站对面的很旧的三房式组屋里面也很旧，没有装修，就已经$2500, 也是非常惊讶
Clementi的房子一直都很贵 -
#23
我就是这样的都不好意思说月租多少 估计会被群嘲死
个人认为新加坡的房价实在太高了
非PR买房前期的投入
不如投资到别的地方
用收益来支持高租金 -
#24
公民买组屋？需要declare 海外无房产？夫妻俩40岁了不可能无房产的。咋办？
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#25
非常同意,虽然是公民也觉得买房不划算，哪怕这几年的给房东的租金早就够拿来买一个组屋了….真要买房也是因为不想再搬了，而不是作为保值或投资的手段
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#26
要是负担的起最好是买房，一年交5万房租，还不如先买个房子交月供，如果投资股市，按20%的年收益计算，这五万需要25万的本金呢。
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#27
实话实说这10年最大的收入,除了工资就是买房升值那个买房子首付投资什么, 才能超出房屋的升值?
All in Tesla?all in Bitcoin? 你要是这么说我就没办法回答了 -
#28
我算了一下如果是买我现在租的这房子
光印花税就够我在别的地方全款买五个租金各2500新币的房子
当然是无脑租房啊 -
#29
那恭喜你可惜我刚到新加坡 赶不上房价大涨了
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#30
您租的是豪宅，合乎逻辑，但不在普通老百姓讨论之列租金2500新币的房子， 至少要100万新币的吧
五个就是五百万
30%absd
您住的大约1500万新币
10年以前可以买到GCB
现在只能买半套 -
#31
我一直在说投资非新加坡房产
你别瞎算了 -
#32
妥40岁以前压根没钱。几乎相当于新毕业生，跑道短点，买组屋还算不晚。
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#33
要我就买组屋楼主两人有一个是公民，不买组屋更待何时？这是坡公民最大的福利了。在坡的时候可以住自己的房子，如果长期留坡，早买早decouple出来上二套；不在坡了要卖要租，clementi那位置也都不愁的啊。很多人选择租房那是没有身份的便利，要多交税或者根本都不能买，跟楼主的情况都不能比的。
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#34
没看懂 公民都可以买下组屋的钱去租房。。。
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#35
那肯定是有比新加坡组屋更值得投资的呗有啥不能理解的
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#36
没娃的话可能就买组屋了首付少月供cpf出也感觉不到，对资金流没啥大的影响，不过娃喜欢游泳，我俩不要开车只想住在好地段便利些，可惜市区公寓这几年价格越来越离谱，单单从投资角度算一下租比买划算多了
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#37
楼主这年薪，不用现在买等过了两年，不就50万存款了。。。到时候直接上豪宅啊
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malcom 楼主#38
【房】马上到新加坡工作，买房还是租房，恳求建议，谢谢！
背景：
1. 夫妻二人（40岁）马上到新加坡工作，一个公民（土著），一个外国人（拿EP，或者LTVP），没打算要娃
2. 两人年薪在280k，工作都在金文泰附近。
3. 我们在新加坡至少会呆2年，如果工作顺利，也许下半辈子就在新加坡了，如果工作不顺或者生活不适应，也许几年后会离开新加坡
租房还是买房：
1. 本来是打算租房的，但是看的上眼的公寓都在4000新币了（我们只要求两室一厅，一间作为卧室，一间作为书房可以在家工作），两年房租就100k左右
2. 买房的话我们手里现金不多，估计只有150k新币左右 （大家别笑话），撑死到200k
请问大家的建议是：
买房还是租房？
还是先租两年存点钱再买房？
买组屋还是公寓？（买公寓估计首付不够）
非常感谢！
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2022-01-13 22:00:04。该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15狮城帮币，时间：2022-01-14 22:00:11。
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#39
各人投资理念不同适合自己的就是好的
我也投资房地产
但是像新加坡租售比这么差的 还真看不上
新加坡唯一的好处就是贷款利率低 -
#40
只能说新加坡过去十几年的房产增值太好了以后十几年可不一定
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#41
不说别的买房能这么升值首先要眼光精准，哪怕房产经纪都不敢说买什么房子稳赚，跟别说普通人了；相反股票跟着大盘走再容易不过，坚持投资不投机就行了
反正选适合自己的方式就好，没必要说服对方:) -
#42
等加息了利率就没这么低了
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#43
其实不用争了过去十年，买房还是买股票，都是搭上了全球QE的车。现在加息周期要来，潮水褪去，估计大家都在裸泳。。
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#44
对的适合自己就好
之所以回帖是因为前面有人说不理解为啥租房
不过是因为适合自己的情况而已 -
#45
直接买Bukit batok的公寓工资高现金不是问题，你要知道新加坡房贷利息是1%，中国是6%。这事情从中国来的哥哥姐姐们需要想吗？肯定买啊，这个问题都不值得讨论，下一题。
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#46
同意楼上先把工作稳定了再说，不然买了房子也会弄到很尴尬的局面，反而给自己找麻烦
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#47
算了，我还是闭嘴吧。不在一个频道上
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#48
想多了只要美债数量还是这么酸爽，世界利息只会越来越低，最后大家都负利息。
现在只要是美联储加息1个点，美股就会至少崩20个点。现在可能偶尔会来个加息，但是总体利率曲线就是一路向下。
2018年稍微试试，加息3次，美股立刻掉头向下30%，在川普的谩骂下，美联储立刻停了。
现在美债总数大概是30万亿美元，每年利息大概是8000亿美元，美国每年财政收入是4万亿美元左右。
如果美联储大幅加息，每年还的利息会有一定的上涨，而且因为新债利息要高，而且债不好发了，新债还旧债就难了。美国要想不违约，就得大量从财政收入中出钱还利息。如果利息到了2万亿，美国财政基本就会是崩溃的状态。
在美债数量稳定上涨，美国财政收入没有大涨的情况下，美国的加息只能是拍桌子吓唬猫，不会动真格的。
加息周期早就该到了，现在就是大而不倒的时代。 -
#49
看你写了那么多是很用心的其实你说的1，2，3点都没问题
投资关键是不能把鸡蛋放在一个篮子里
最好是个股，大盘，房产等等都有
湾区的房子也是不适合投资的
现在随便一个学区房都要用cash去加价才抢得到
除非是钢需不值得买
跟新加坡的情况难道不类似吗
况且美国在学区房租房就可以上公立，更不建议买房了 -
#50
买房投资和买房自住是两回事儿。