政府还是反应算快的
dera • • 1521 次浏览挡住一部分实力不够的买家，一季度涨5%，放2006年还成，现在这情形是搭台子跳水。
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#1
搭台子跳水是什么意思？
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dera 楼主#2
hdb的income ceiling其实说的很清楚要判断房子什么时候涨还是跌不容易，不过大概位置判断不难。
2000年的时候7k,现在14k，现在的房价比2000年可远不止涨了100%。这还没考虑折旧。
过去20年有开挂的中国融入世界，还有无限QE，后面还有啥可以推？
现在和短期将来都是存量博弈，不打架都是万幸了。
当然，还有一种可能，本地政府不作为，追逐GDP, 放任资产价格，加剧贫富分化。 -
dera 楼主#3
多说一句其实目前多个经济指标都是相对强劲的，专业的不谈，你看看现在找工作就是好市场。
如果现在开始是一个新的增长周期，加息也是好事。
问题在于还没加息，领先指标都已经开始见顶掉头了，后面还加不加？或者说怎么加，难预测。
国内去年下半年就已经掉头了，所以国内不到万不得已是不会加息的。假设国内疫情控制的优势，周期领先2-3季度，那么到今年年中美国也会有同样问题，就是不愿加息。
如果利率还没起来就出现新的衰退迹象，那。。。。似乎只有日本经历过。全球范围这么搞，后面会怎么样没人敢肯定。 -
#4
政府反应是太慢了6-9月就该出政策了
到了12月才出，还出的温柔。 -
#5
这些政策原计划应该2021年春节后出的，春节前就开始吹风了，不知道为啥没落地。
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dera 楼主#6
可能他们低估了2C名额增加的效果去年下半年已经开始冷了，后来应该是学校1km名额增加的原因，突然买家兴趣又挑起来了，出的价格也很离谱。
看好今年报名踩踏。 -
#7
2C名额真有这么大影响？两点
1.建筑业劳工不足，房子供应减少，
2. 疫情期间，新加坡家庭存款没处花，大大增加。 -
#8
你这个说法有错误2000年平均价格指数是78.25
2021年的平均价格指数是148.65.
也就是涨了100%的样子。
2000年平均家庭月收入5400多,中位数4000。
2020年平均家庭月收入10600多，中位数7700多。
收入和房价增长比是很匹配的。当然房子越来越小没考虑进去。 -
#9
各国印的那些钞票，收回了吗
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#10
凭本事发的钞票为啥要收回来？
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#11
你这价格指数哪里来的？你漏了一点，房产是唯一可以上四倍杠杆而不用担心爆仓的。
五十万的现金买两百万的房产，就算二十年才升一倍，现在四百万了，减去贷款一百五十万，升值5倍了。 -
#12
哎呀贷款买房原来不要月供的～～～每月付款付几十年的钱呢？
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#13
贷款也算资产。你这种算法就是不管贷款。但是贷款也是资产的一部分。
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#14
为啥要收回？统治阶级最喜欢印钱。换我我也这么干。