买二手HDB还是二手公寓?
sgroom • • 1593 次浏览单身,对设施没有太大要求,HDB和公寓都可以.
一直租房子没怎么关注房市.最近疫情一直待在家里就想有个自己的房子. 结果一看房价涨了好多.
SRX的HDB数据:
2020 Jan resale SPI for HDB: 131.6
2020 Nov resale SPI for HDB: 157
涨幅(157/131-1)x100%=19.3%
SRX的non-landed数据(non-landed就是公寓吧?):
2020 Jan resale SPI for non-landed: 192.8
2020 Nov resale SPI for non-landed: 212.4
涨幅(212.4/192.8)x100%=10.1%
感觉现在这个时间点买什么等过几年疫情过去都是要亏的.是不是买个二手HDB划算点呢?
比如买个50万的HDB,过几年亏20%就是10万.要是买个二手公寓 100多万,亏个20%就是20-30万了.
大家怎么看?
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#1
我就觉得大过年的算哪个亏得少不太对头
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sgroom 楼主#2
更正
SRX的HDB数据:
2020 Jan resale SPI for HDB: 131.6
2021 Nov resale SPI for HDB: 157
涨幅(157/131-1)x100%=19.3%
SRX的non-landed数据(non-landed就是公寓吧?):
2020 Jan resale SPI for non-landed: 192.8
2021 Nov resale SPI for non-landed: 212.4
涨幅(212.4/192.8)x100%=10.1%
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#3
买好位置的新HDB，很难亏过去十几年证实了这个结论，包括13年到18年郊区HDB大跌将近20%，市区好地段的新HDB还是坚挺，最多也只是很小的跌幅
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#4
spi是全坡房产中位数 又不是你感兴趣的那些没有参考意义