降温措施起效，High point集售招标失败

据称，香港上市公司信德控股( Shun Tak Holdings )已取消了收购高点( High Point )公寓的整体交易，这可能使其成为政府上周宣布的最新房地产降温措施的首个受害者。

据了解，已经放弃 100 万新元投标保证金的信德截至发稿时未回应《商业时报》的询问。第一太平戴维斯是 High Point 的营销代理商，在周四（ 12 月 23 日）晚间接受采访时拒绝置评。

12 月 9 日，信德集团宣布以近5.567亿新元的价格拿下位于 Orchard 地区的 22 层永久产权公寓，这将是该香港集团 5 年来在新加坡市中心的第五次收购。
该地块的土地价格为每平方英尺 2 , 537 新元，包括 1800 万新元的开发费用。第一太平戴维斯当时曾表示，出售价格是自 2018 年 7 月以来的最高地价（ psf ppr ）。
12 月 16 日，在全球范围内房地产市场仍然活跃的背景下，政府实施了另一轮降温措施，以防止市场过热。

High Point位于伊丽莎白山顶（Mount Elizabeth），是于今年10月推出市场公开招标，要价为5亿5000万元，在竞标下最终以比要价高出169万元的价格成交。若加上7％的额外阳台面积，整体地价相当于容积率每平方英尺2537元，是2018年7月以来的最高单位地价。

负责该项目集售的是第一太平戴维斯（Savills）。该公司投资销售和资本市场副执行董事陈威礽说：“High Point通过竞标过程取得的结果，说明了这地段的独特属性。它是位于伊丽莎白山顶的地段，我们预计由信德发展的新项目，将重新定义新加坡的豪华生活标准。”

High Point于1973年竣工，是一栋楼高22层的住宅建筑，占地面积为4万7606平方英尺，总容积率为2.8。

经市区重建局核实，项目现有的总楼面面积为21万1976平方英尺，该发展基线（development baseline）为21万3383平方英尺。

在发展总蓝图下，信德可将项目地段重新发展成楼高36层、共98个单位的超级豪华项目，每个单位的平均面积约2153平方英尺。

信德是已故澳门赌王何鸿燊创立的企业，目前由他的女儿何超琼主掌。
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