准备越过经纪直接和卖家经纪谈offer

卖家的需要的诚意就是卖个好价钱　

绝对买好价钱卖家现在卖的价格是当初买入一倍多，我们在网上找到了原始成交价。我们根据过去同类房子成交价和卖家之前银行估价来给offer，希望能讲得通。

当初给支票就是诚意另外，也不一定是你中介不积极，也可能卖家中介拖着等direct buyer.

好价格并不是跟房主的买入价比的，而是和当前市场价比

如果是我自己的话，我会让中介把这个单跟完，你可以多督促一下。如果你对中介不满意，之后不要让他带你看房自己去看就好了。这种已经带你去看了的，还是不要绕过中介了。

价格从低的谈起是最没作用的策略特别费解 为毛坛子里有很多人喜欢这样


真当卖家是傻子吗？

正解 如果这房子市场价是100w你从一万出起和95开始基本是mqb

这个。。。还是和你们的经纪开门见山的沟通一下。原则上之前看过的单位，交易的时间还是通过之前的经纪处理，沟通过后，自己找的房源就自己直接和卖家中介对接吧。这样双方都比较能接受。

合则聚，不合则散。

如果这个房源是中介找到的，那跳过他挺不地道的如果这个是你们自己找到的，很清楚周围成交价的话，完全可以跳开他直接offer.

最近买房我们的中介也是不咋的，跟对方中介沟通很不积极，都要我们催才update一下，我们offer了几套都被其他买家截胡了，中间也没跟我们沟通过价格，还有一套连面积都搞错了，还是我自己发现的，所以对这个中介很无语。后来我们就自己找房源自己跟卖方中介联系了，看中一套后当场给的支票。我觉得在现在是卖方市场的大环境下，如果你自己很清楚你要的房子的要素，价格，完全可以不用买方中介。

如果有信心的话就自己谈吧之前我们也是遇到了差不多的事情 结果给中介费的时候感觉很不甘心。。。（前车之鉴）哈哈哈
决定了就要尽快跟中介开门见山的说了，没有签service contract之前还可以谈的啊
加油

没关系啊谁会拿卖家买入价来讲价，这不是找骂嘛？srx 有个估价功能，然后再查ura过去三年的成交价，如果还有同类型房子的最近成交价就更好了。当然如果能给我卖家要的价就是最美的。
买房是卖家中介分摊中介费，况且我们的房子我们中介已经赚了2%，我们的买家没中介。估计是钱要进口袋了就没干劲了。

买家中介根本就不需要自己直接在房屋买卖网站上找房源，自己直接联系卖家中介看房就行了。喜欢就offer。offer就根据以前成交记录，自己掂量着给。卖家只看钱给得到不到位，不会看买家有没有中介。

不过，如果你看中的房源是你的中介找到的，绕过你的中介去直接找卖家中介有点不厚道。

问题是这房源是我们自己找到之前我们都是自己看房子的，这间也是那时看到的，后来经纪跟我们说看房子时要带他，我们才跟他说这间的情况，后面他有带我们再去看一次，现在看他拖拖拉拉的就想我们自己做。

跑题了话说我是想问建议，结果都偏到经纪这边了。

啥叫有诚意，有诚意不应该就是直接丢一个支票过去么

价格从低谈起，还叫作有诚意啊

你跟这个agent签的是什么约？如果是exclusive的，那么就算你越过他自己谈，经纪费用也是照抽的。

经纪不靠谱就换一个啊自己谈也行，就只是看你觉得自己有信心谈到你想要的价格不。
再说如果你买Private Property也不用中介费，看你觉得中介免费帮你服务好还是自己解决所以事情的好

你对你的买家经纪没义务他谈不来就让他walk away，99%的经纪只会自己的利益考虑，管你的利益才怪了。

只要你没签字，让他滚蛋没问题。道德？你得让这些经纪有道德先

这种情况下中介不找熟人的好处就体现出来了。。。