上海锁房市，中年回国买房基本无望
Fujiexz • • 6856 次浏览家庭、户籍、购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录4大因素各自拥有基本分。如果购房者全部满足四大因素，也就是本市户籍、家庭、无房、5年内无交易，那么最高可以得60分。而在沪缴纳社保则从2003年1月开始计算，每缴纳一个月社保加0.1-0.24分。
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#1
这个只是新房摇号你可以去买二手房
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#2
上海而已，又不是所有一二线城市长三角珠三角包括华北成渝等地，还是可以考虑的嘛。
前中国人变外籍的，可以根据不同人的需求，工作机会，家庭亲属，未来养老计划等等来考虑。 -
#3
全坡感觉层主最适合回国
但是层主反而在不断劝别人回国 -
Fujiexz 楼主#4
除了北上广深，其他地方没意思啊北上广深还是会陆续超过小坡，人往高处走，去这几个总的来说不错，但是越来越难了
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#5
it互联网码工的话，杭州不香吗？长三角成长起来的人，对苏州的印象也不错啊。
华北的，天津青岛，虽然可能工作机会少点，但也不是没有。
半导体芯片行业，西安成都也有机会啊。
另外珠三角的一些城市，比如澳门旁边的中山等地，某些跟大湾区相关的工作机会也有啊。
南昌，石家庄这种地方确实没什么。 -
#6
我劝了嘛？你搞错了吧我多少次说了，底线是下一代不参加中国普通高考了没看出我把中国教育"贬得很低"吗？人多没办法。
另外国际学校也不是我鼓励的吧，钱多可以适当考虑。
至于不考虑家庭因素，也还是看具体工作机会，不能一棍子打死。 -
#7
上海感觉一向比北京深圳控的严格
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#8
如果在新加坡mnc混的好，混到了长期外派上海的机会，职位也不错住房公司负责的话，完全不考虑就拒吗？
也是根据自身情况，家庭情况等综合因素的吧。
这种情况下，买不起上海的房也不是啥很严重的事情吧。
回国一抹黑硬找，当然是不鼓励的，那是在新加坡读完书pr不好拿的情况下被迫的选择。 -
Fujiexz 楼主#9
你去过杭州吗？我很好的朋友15年离开上海去杭州某巨头，到现在都没在当地买上房…
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#10
从新加坡回去，自然薪资生活考虑清楚不够那是自己的事情，跟杭州还是上海或北京无关。
住房问题也是除了子女教育的大头问题嘛。
买不起国内一线和新一线的房（包括父母家人的家底不够的话），那么如果不是外派，去那些地方工作干啥？ -
#11
Lz主题的回国买房，是还在新加坡生活只是买房投资，还是要在中国工作生活？工作生活，自然先看工作机会，然后考虑买房家底够不够，公司相关待遇了。
不够，没有，回个p啊。 -
#12
人才回国另有政策还有购房补贴
完全不用担心的
去归国英才网看看
各地各种抢 -
#13
其实就是房子导致回国的门槛更高了一线城市，如果没有房子，家庭收入起码要200w人民币才考虑回去，就这收入，可能还需要公司帮忙避点税才行。
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#14
反过来也是一样的以前新加坡开个正常的薪水，就能直接从国内招来当打之年的技术人才，来了干个几年拿到pr，进而公民，生儿育女落地生根。现在恐怕就不行了。因为ep和pr的门槛越来越高，没有本地教育经验的，直接过来干个三五年根本没有任何拿到pr的希望。外国人买房那百分之十几的absd不是闹着玩的。新加坡房租又贵，一直租房的话，那个租金也是很大一笔。
所以现在基本上是很高薪水的才会考虑过来，拿不到身份，挣点钱也是好的。或者说，薪水很高，才有拿到pr的希望。 -
#15
具体多少年薪，是根据不同人的情况不是说目标一定要从薪水里攒到足够的钱在京沪深等地买房。
父母或之前家底够的话也可以考虑买，不见得年薪要100万以上。
另外租房也可以考虑（当然租金最好在薪水补贴之内）。
毕竟中年嘛，新加坡应该有房了。
去京沪深工作，包括去伦敦纽约洛杉矶工作，跟花钱在当地买房，不能完全等同。 -
#16
新加坡身份是另外一个话题前中国人新加坡公民，去中国工作不是要高标准到拿中国绿卡吧。
所以这方面新加坡跟中国情况不同。
房屋租金嘛新加坡确实也不少，但是所谓人才从中国来新加坡的根本是移民定居，所以买房是必须，哪怕在国内有房（可以考虑卖掉来新加坡买公寓，或以后买组屋）。
但是前中国人移民新加坡，回国是为了职位薪水，不实际为了中国身份包括绿卡，所以在中国买房不是必须。以后养老，也可以考虑卖了新加坡房子（假如钱不够），在中国买（养老不见得要很贵城市了吧）。 -
#17
所以新加坡对中国中产人才包括高学历吸引力，和新加坡籍中国背景回国与否有本质不同身份需求度就大不同。
买房目的也大不同。 -
#18
另外新加坡籍中国背景中年人假如去中国工作一些年，以后养老也可以是其他地方，包括回新加坡，不一定在中国。
房子在哪里其实不重要，值钱（跟自己能力现状比），未来不贬值就行了，不是非要在京沪有好房子啊。 -
#19
中房美股几年前就说了。 世界最大的两个灌水大国。
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#20
新加坡土生公民去伦敦剑桥，纽约洛杉矶硅谷等地工作，非要在哪里买房吗？买房和在那里工作10年，不要求当地身份来说，有很直接关系嘛？
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Fujiexz 楼主#21
是啊，中房美股就是不知道新加坡什么资产最好呢？
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Fujiexz 楼主#22
这话挺在理工作是有自己的追求，买房和股票一样，不去上海工作当年一样上海可以买房（而且就是一年薪水而已），不去硅谷工作一样可以买tesla股票。
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#23
我觉得小坡有什么好矜持的你不随洪流，势必为洪流所淹没。
国人平均财富比率自然而然就会被他们超越。
等什么时候能放下呗。 -
Fujiexz 楼主#24
过去十年新加坡什么变值钱了？又是什么原因？房子和股市潜力都有
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#25
小坡对这个也算有自己策略就是没枪没炮DR给我们造。
自己不印钱，但你们印钱我做银行，多余的存我这里。
所以一直塑造成东方瑞士。
不过这个模式越来越不好做了
毕竟余粮肯定都是地主家的。
放多了引土匪。 -
#26
金融方面，香港乱了新加坡可以捞不少油水嘛外交上保持跟中国关系正常就还是有机会拿到一定的中国资本。
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Fujiexz 楼主#27
新加坡吸引了不少金融资本但是金融行业靠的是资金的循环流动，简单说就是炒，新加坡的炒作氛围太差。。
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#28
最后这句说的不对四海之滨莫非王土，存多了，皇上要不高兴了。
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#29
新加坡的资产就是好好工作
过过小日子
多省钱
然后买中国的房子
买美国的股票
听得进去都会感谢我的，哈哈 -
Fujiexz 楼主#30
所以新加坡是“日子”最值钱，过好日子还可以买中房美股
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#31
以前没赌场，后来也有了以后如果需要资金被炒起来，自然政策会跟上的。
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#32
北上深 厦 广南杭国内房价TOP7。
这7个城市都可以买的，不过一定要逢低或者一段时间没涨的时候买，还有就是要买相对核心的地段。 -
#33
看你自住还是投资坡上半导体芯片回国的，还真没看到去西安成都的。。。
现在珠三角都明确，投资房产就是深圳南山宝安福田等+广州珠江新城。别的珠三角城市，居住很舒适，但房价真的不太会涨。东莞部分区域还有机会受深圳带动，但肯定也涨不动多少。
杭州可以的，不过杭州现在新房摇号特别难，就算买二手房也要户口或者社保。那些不限购的区域，基本买了就套牢。 -
#34
国内房子值得买的全都是限购区没户口，没社保根本买不了。
那些非限购城市，非限购区，或者酒店式公寓之类的。买了基本就是套牢。
美股目前估值过高。3年前all in肯定没问题。现在适度买吧，没有什么被低估的股票了。。。 -
#35
我也不太懂投资，随便说说意思就是不只是京沪深这种地方。
如果不是工作而知投资，那么跟投资悉尼有啥区别？外国一个城市而已，从投资角度慢慢评估呗，我也不懂。
要是中年回去因为工作原因嘛我说了，在当地买房不是必须的，根据实际情况。 -
#36
租房倍，为啥一定要买呢买的话青岛成都都不错，回国肯定是财富自由退休了，难道还要创业麽。另外都中年了，国内还没几套房？那前些年都在干嘛呢。
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#37
我咋觉得才开始呢北京2017后基本没涨
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Fujiexz 楼主#38
上海锁房市，中年回国买房基本无望家庭、户籍、购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录4大因素各自拥有基本分。如果购房者全部满足四大因素，也就是本市户籍、家庭、无房、5年内无交易，那么最高可以得60分。而在沪缴纳社保则从2003年1月开始计算，每缴纳一个月社保加0.1-0.24分。
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#39
那就是投资属性了嘛不要说回国买房了，感觉跟长期定居一样。
说投资中国大城市房产就行了。
从这个意义上说，那是中国过去十几年的各种市场因素造成的。
香港的传统更悠久嘛。 -
#40
新加坡pr等三年买组屋政策，对中国移民新引力下降一些等pr加再等3年，要租房很多年。
但是我相信对捷克，克罗地亚那些地方等的阿毛想移民新加坡的，应该影响不大。 -
#41
三年买hdb并不是太大的问题如果有一个预期的等候时间，那其实不算啥事，申请人可以按照这个时间来做计划。
最大的问题是，申请pr到批准，这段时间不可捉摸，导致等候很长时间，结果等了个寂寞，很多事就耽误了。我认识好几个都是这样，经济上买condo一点问题都没有，但是一开始想着从hdb然后再到condo，结果就是不停的被各种突发政策搞，一路等，一路错过很多机会。 -
#42
有一定道理但是如果确定5年才能拿pr，就代表如果没钱买公寓，必须要租房8年。5年和8年的差别也可能让某些人望而却步。
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#43
那些国家应该都会移民去德国，瑞士这些国家离得近，就像中国人跨省，没什么时差，生活习惯接近，语言也容易些，还有欧盟国家的工作许可还有各种优惠政策。
很少能在新加坡留得住。 -
#44
坑很多的没有本地学历，5年能拿到pr的可能性非常小。
等拿到pr后，发现好多看好的房子不能买，因为quota。烂事一大堆。 -
#45
层主对捷克，克罗地亚可能不了解，都是东欧比较富裕的国家如果我是捷克，克罗地亚人，我肯定不会移民新加坡。
大欧洲对我来说太有吸引力 -
#46
这个板高薪挺多的it码工嘛，中国也可以来一大堆嘛。
他们薪水高就可以早点拿pr了嘛。
他们也不一定愿意先买公寓，当然实在等不了就只能买了。 -
#47
举个例子，人家来新加坡的当然是少数所以我说了瑞士是世界人民移民目的地之一，新加坡嘛主要还是东亚东南亚南亚的。
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#48
同样在意层高的人特别赞同！
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#49
有个边际效用的问题层高2.6，确实有点太低，装个吊扇，个子稍微高一点的一伸手都能摸到。提升道2.8，20cm的提升，付出的代价很小，但是居住体验提升很多。热带国家，层高高一点也利于通风。
但是继续高，例如3米，这带来的好处就递减了。 -
Fujiexz 楼主#50
当然是投资属性啊中年男，难道还被丈母娘逼着要买房？人生进入投资阶段了，衣食无忧但是比上不足。
投资属性不假，就是中国带着户口和买房资格制度，符合条件才能买，不像欧美你现在就能买。