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退定金给中介

ellinlin  •   •  33450 次浏览

之前有个买家来买房，我们收了他的1000定金。后来又收到另一个offer,于是把之前的定金还给了那位买家。买家的中介说他们很难过。这样做合理吗？我们需要弥补买家的中介因为她说他们做了很多工作但是却被拒绝了。求教求教。
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39 条回复
  • Notf
    #1

    醉了，你们没有中介代表你（卖家）?拿定金给人家otp了吗?买家的定金换卖家的opt,基本的意思是买家用定金买一个otp 上的期限，期限之内卖家不可再次otp 给别人，即卖家不可反悔，但买家可以选择不执行otp(当然定金就给卖家了）。

  • 大叔一名
    #2

    收了定金还可以反悔啊。。。

  • 功夫熊猫
    #3

    你们收了支票还是把钱拿到手了呢

  • fishingwood
    #4

    订金随便可以退的话还要订金何用？

    我们有取消过，因为新房延迟拿钥匙，旧房卖不了。除了退1000订金，另给了买家4000作为补偿。至于买家怎么补偿他的中介是他的事了。

  • ellinlin 楼主
    #5

    没签OTP只有纸上协议，和收现金。和另一个卖家签的是这个协议日期之后的日期。

  • 紧跟恬淡
    #6

    楼主如果是买家会怎么评价卖家呢？

  • 紧跟恬淡
    #7

    目测签了纸上协议如果买家较真，是可以去法庭的

  • 功夫熊猫
    #8

    没有otp 还是没有执行otp 纸上协议又是什么鬼

  • ellinlin 楼主
    #9

    没签没执行OTP就是写了一张纸，说收了定金和日期来提交online application.

  • ellinlin 楼主
    #10

    再看其他的房子我想的简单

  • ellinlin 楼主
    #11

    因为日期那天买家没有来所以无效

  • 紧跟恬淡
    #12

    好吧我不知道是什么状况了

  • 功夫熊猫
    #13

    我晕... 感觉买家也搞事情啊...

  • Nasu
    #14

    收了定金竟然还Offer 另一个买家？

  • x4
    #15

    买家到期没来就不怪卖家了吧

  • Winiden
    #16

    买家到期没来按说定金可以不退吧

  • 清姣
    #17

    买家有中介，给了1000块没拿OTP?还是说OTP有效期到了，买家没有再付4000块和在OTP上签字还给你？

    没弄懂到底是个啥情况

  • 熊猫妹妹
    #18

    没有签OTP就没有责任买家的中介感觉不太合格啊
    纸上协议是个神马鬼

  • loveking
    #19

    是不是收了1000块定金 还没有签otp 约定了一个靠后的日期来执行otp为什么买家中介交了1000块没有签otp呢 这是一个中介该干的事情吗

  • juliana
    #20

    是不是还没签otp楼主讲的不太清楚啊，我猜一种可能是买家给了offer和支票（卖家冷静期后的日期），卖家还没签otp，约定卖家冷静期后买家过来当面再签，结果买家没出现那么卖家顺势反悔不签otp了，不过这种情况应该是不可以去兑现买家的支票的，所以也不存在退回1000块的问题。之后再卖其他人合乎规矩不需要作任何补偿吧。
    还有种可能是otp签了，但买家没有按时执行otp。卖家收掉1000块定金再卖其他人也没问题呀。

  • ellinlin 楼主
    #21

    OTP没签买家的中介写了纸上协议，說1月17日来做online submission.卖家收了定金.我也不懂为什么没有签OTP.因为没有签这个，后来第二家买家愿意offer，在1月18日生效OTP.

  • 功夫熊猫
    #22

    买家的中介写了纸上协议， 那谁签的字啊？

  • ellinlin 楼主
    #23

    买家和卖家都签了字约在17日提交online application.

  • 功夫熊猫
    #24

    竟然没有写如果不提交如何如何吗

  • ellinlin 楼主
    #25

    没有。附带一句，这个买家的中介卖了我们的屋子很久从去年中开始的，我们先签exclusive，后来因为没人offer,我们就没签exclusive,而签了open listing.因为是open listing,我们听了其它中介的意见，才渐渐有买家offer.有些中介说他们做广告做得不够。我们和他们说这些。他们说当我们是朋友，又说他们已经做了很多功课。他们觉得自己很伤心很难过。我不知道是不是我们得补偿他们。

  • 功夫熊猫
    #26

    这个买家的中介卖了我们的屋子。。。 这个中介到底是代表买家还是卖家啊？？

  • ellinlin 楼主
    #27

    他们是介绍我们买这间屋子的所以我们一开始委托他们卖。他们找买家买。

  • 功夫熊猫
    #28

    到底有几个中介呢

  • 紧跟恬淡
    #29

    买家卖家 实在是弄不清楚了

  • ellinlin 楼主
    #30

    2个 第一个没签OTP, 第二个签了OTP

  • ellinlin 楼主
    #31

    买家就是买屋子的 卖家就是卖屋子的

  • 功夫熊猫
    #32

    楼主手法复杂。。。已经看不懂了

  • ce3873
    #33

    online application 是指提交Resale checklist for seller吧?所以卖家(或中介) 收到了定金, 就暂时写了一张纸为证?

    Sellers can only grant the OTP at less seven (7) days after this checklist has been completed and submitted to HDB.

  • 熊猫妹妹
    #34

    不需要补偿他们没完成交易，还主动要补偿？是不合法的

  • ellinlin 楼主
    #35

    对 第一位中介就写了一张纸online application 好像不是resale checklist.

  • woabcdef
    #36

    不好意思，歪个楼，你们中介卖你们屋子时都给了哪些意见或建议呀？话说我们也是open list卖屋子，中介什么意见或建议都没提。

  • loveking
    #37

    奇怪 不是交一千块的同时填写otp表格双方签字吗 你们怎么操作的

  • ellinlin 楼主
    #38

    没有 第一个中介没有做OTP表格

  • ellinlin 楼主
    #39

    退定金给中介之前有个买家来买房，我们收了他的1000定金。后来又收到另一个offer,于是把之前的定金还给了那位买家。买家的中介说他们很难过。这样做合理吗？我们需要弥补买家的中介因为她说他们做了很多工作但是却被拒绝了。求教求教。
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