都是很普通的经历啊。
emilia • • 9327 次浏览没看出有啥糟糕的。
买家反复出价和房东提价,再正常不过啊。
有多少房子是买家出一口价卖家就卖掉的呢...而且感觉2个例子都是你出低价,然后你过了2-4周才给出房东想要的价格,要是我是房东我也不想卖了。我家买房和卖房都是1周之内搞定的。
对于这种学区房,房东很大holding power的,银行估价在买房中的谈判作用不是很大。主要还是看房东的心理预期和你的沟通成本。
对于你这种半个月一个月才给反馈的买家,沟通成本太高了。放弃是比较好的选择。
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#1
确实挺糟心的,我花钱居然还不是大爷?A "经过1个月的考虑和不断提高价格,到了接近房主要的价格时,我们开了支票", 一个月软磨硬泡,最后也只是接近而不是match,我觉得卖家其实挺客气的了
B “房主,比我的报价高了10万,并说到了这个价格他才卖。大概过了1-2周,我们提高了5万报价,也开了支票”,你过了1-2周,也只是答应了一半,开支票什么意思?强迫他接受?
楼主你确实是做生意的人,讨价还价功力很高,但是人家如果不缺钱,你这种方法也给人家带来很糟糕的经历啊,为了避免这种糟糕的体验,最好是不卖给你就算了。 -
#2
“屋主要的价格”又不是挂牌价以描述看这种试探方式。
毛估估应该是卖家中介说可以try的价格, 多半还达不到屋主想要的。 -
#3
LZ啊冒昧的问一句 你年轻时候 追过女孩子吗?
大胆的猜测一下 是你老婆追的你啊 -
#4
不能令楼主满意的经历都叫糟糕
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#5
说得好像追女生不要讲信用似的。哈哈!
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#6
果然不是每个人都能出书呀我挺佩服楼主的,可以不停分享自己的经历,最重要的是可以长篇写下来。真的很厉害!这不是反讽,我自己是做不到写这么多字的。
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#7
确实很愁人估计不是真心要卖
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#8
默默崇拜一下楼主,好有钱
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#9
这个问题是心理定位问题如果一个屋子已经付清,又没有急需用大笔款子,可以出租,就收租咯
当然吊起来代价而沽
有什么奇怪的呢?
如果买家不那么迫切,也许卖家就迫切了
正常博弈而已 -
#10
我也很佩服楼主总是花时间写长篇发帖子,总是被怼,还能心平气和继续发
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#11
没看出哪里糟糕啊做生意就是一个愿买一个愿卖,人家不愿意卖也没什么不对啊。要是真想不被拒绝就直接把价钱给到位,那样岂不是都开心?
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#12
那如果第一天就收到五份支票呢
先到先得吗? -
#13
能够理解,确实糟糕!一是组屋卖在低点,目前旁边的成交都也还不错
二是买的时候,卖家坐地起价确实讨厌,又买在高位
要是去年进场公寓,主动权在买家手里。
不过,就像股市,谁也不是神算子,能确保自己买低卖高。楼主最终选的房子满意就好,时间长河下,几万或者十几万的差价都可以忽略不计了。
新房子,新生活,加油! -
#14
交易交易几套跟有多少人出价 有关系吗?
你可真zhou啊 你咋知道没人出价呢?我周围看这附近房子的 随便数数七八个吧 只是他们都不是刚需 (一方有自己房子 第二套放另一人名下) 有价钱合适的也出价 不行也无所谓 所以从不加价 -
#15
楼主应该还没明白这个理你太早和他说了,他应该会忒比一段时间
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#16
做人要厚道楼主的贴子蛮有意思的, 不用一直反复提那些事了。 谁也不能保证卖在高点。 而且买和卖, 买重要多了。
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#17
你应该很懂北京人爱面儿、爱较劲这个德行,互相体谅吧!安排好搬家时间,见好就收吧!
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emilia 楼主#18
只会出低价算什么还价功力…三岁小孩也会给低价。
真的nego是要你退一步我让一步的。只看到楼主进了,没给卖家什么好处阿。你要说楼主少给5万,还延长卖家一个月交房啥的还差不多。 -
emilia 楼主#19
嗯机场那么卖了好多年的成功学也叫书?