最近房产交易量真大

九月数据出来，还是半个鬼月。

前阵子预告过二手房市场将要热起来，实际数据似乎来得更快些。

九月转售1286个单位， 新盘1329个单位

对比理解一下，

找回火爆的2017年，当年9月转售数据是转售1162个非有地私宅。 新私宅650个。
目前月新旧私宅成交双超2017。

2017行情是因为12/13顶峰下滑后长达4-5年淡静期的累积需求，在17年enbloc浪潮下引爆。　

当年新私宅很少，发展商为了抢土地大量enbloc。 人们转而抢转售单位。

不同的是，目前仍然在疫情解禁期，经济低气压，并且新盘供应充足。

所以实际成交热度是超出17年同期。

还是年初的观点，危机会很深，但固定资产不需要太担心。

理论在私下都具体分析过了，基本上还是回到钱是推动房市的最主要力量。

最简单预测法就是每轮美元指数周期性下跌，都会推动资本流向亚洲资产市场。

越自由的经济体，受影响就越大。

另外这波疫情造成危机特殊性是金融危机不能比拟的。

目前情况看，新旧房主力户型应该消耗加快。
经济低气压的好处是，不会有那么多卖家像上一轮一样吊起来卖。